Villa in VENDITA a Caprino BergamascoRif. 22926918
Indirizzo Via Roccolino
Prezzo € 300.000 - Metri Quadri 254Condividi su Facebook
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Opportunità con il rinnovo dell’EcoBonus 110 % e SismaBonus sino a dicembre 2023

per una villa singola dell’anno 1971 composta da 2 appartamenti indipendenti da ristrutturare, nella zona residenziale e collinare nella rinomata Via Roccolino con vista panoramica sulla valle del paese sottostante, con l’esposizione al sole tutto il giorno e il microclima fresco e ventilato d’estate.

Lotto del terreno di mq 756 in parte utilizzato dalla struttura della villa esistente su due livelli, in parte dall’ingresso piastrellato a porfido e il resto circondato da verde a giardino pianeggiante e piantumato.

Possibilità di un ampliamento sulle metrature esistenti in misura del 15%, per realizzare altri box ed eventuale verande abitabili e riscaldate, oppure l’opportunità di demolire e ricostruire a nuovo con l’incentivo del Sisma Bonus al 110 % aumentando di un piano sino alla realizzazione di 3 piani fuori terra.

La villa è suddivisa in due unità abitative anche dalle schede catastali così ripartite:

- la prima posta al piano terra / semi rialzato di mq 147 con ingresso spazioso, cucina separata, soggiorno con la predisposizione del camino, 3 camere da letto molto ampie, un bagno e due terrazze panoramiche.

- la seconda unità è posta al primo piano servita da scala interna in marmo, di mq 107 con ingresso, cucina separata, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e terrazza panoramica.

al piano sotto seminterrato un autorimessa di mq 34

collegata ad una taverna di mq 40 con tre finestre ed un uscita esterna, un bagno / lavanderia, locale caldaia e una cantina.

accesso diretto esterno e circondata dal giardino con piante ornamentali.


CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta
Opportunities with the renewal of the 110% EcoBonus and SismaBonus until December 2023

for a single villa of the year 1971 consisting of 2 independent apartments to be restored, in the residential and hilly area in the renowned Via Roccolino with a panoramic view of the valley of the town below, with exposure to the sun all day and the cool and breezy microclimate of 'summer.

Plot of land of 756 square meters partly used by the structure of the existing villa on two levels, partly by the porphyry tiled entrance and the rest surrounded by greenery with a flat and planted garden.

Possibility of an extension of the existing square footage by 15%, to create other boxes and any habitable and heated verandas, or the opportunity to demolish and rebuild with the incentive of the 110% Earthquake Bonus by increasing one floor up to construction of 3 floors above ground.

The villa is divided into two residential units also by the cadastral cards divided as follows:

- the first located on the ground / semi-raised floor of 147 square meters with a spacious entrance, separate kitchen, living room, 3 very large bedrooms, a bathroom and two panoramic terraces.

- the second unit is located on the first floor served by an internal marble staircase, of 107 square meters with entrance, separate kitchen, living room, 2 double bedrooms, a bathroom and a panoramic terrace.

on the basement floor a garage of 34 square meters

connected to a 40 sqm tavern with three windows and an external exit, a bathroom / laundry room, boiler room and a cellar.
Chancen mit der Verlängerung des 110% EcoBonus und SismaBonus bis Dezember 2023

für eine einzelne Villa aus dem Jahr 1971, bestehend aus 2 zu restaurierenden unabhängigen Wohnungen, in der hügeligen Wohngegend in der renommierten Via Roccolino mit Panoramablick auf das Tal der darunter liegenden Stadt, mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und der Kühle und luftiges Mikroklima von ‚Sommer.

Grundstück von 756 Quadratmetern, das teilweise von der Struktur der bestehenden Villa auf zwei Ebenen genutzt wird, teilweise durch den Eingang mit Porphyrfliesen und den Rest umgeben von Grün mit einem flachen und bepflanzten Garten.

Die Möglichkeit einer Erweiterung der bestehenden Quadratmeterzahl um 15%, andere Boxen zu erstellen und all bewohnbar und erhitzt Veranden, oder die Möglichkeit, mit dem Anreiz der 110% Erdbeben Bonus zu zerstören und wieder aufbauen um ein Stockwerk zu Bau von 3 Etagen Erhöhung bis überirdisch.

Die Villa ist ebenfalls durch die Katasterkarten in zwei Wohneinheiten unterteilt, die wie folgt unterteilt sind:

- die erste im Erdgeschoss / Doppelstock von 147 Quadratmetern mit einem geräumigen Eingang, separater Küche, Wohnzimmer, 3 sehr großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Panoramaterrassen.

- Die zweite Einheit befindet sich im ersten Stock, der über eine interne Marmortreppe von 107 Quadratmetern mit Eingang, separater Küche, Wohnzimmer, 2 Doppelzimmern, einem Badezimmer und einer Panoramaterrasse erreichbar ist.

im Untergeschoss eine Garage von 34 qm

verbunden mit einer 40 qm großen Taverne mit drei Fenstern und einem externen Ausgang, einem Badezimmer / Waschküche, Heizraum und einem Keller.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali5
  • Bagni3
  • Metri Quadri254
  • Box autoBox auto doppio
  • mq Box auto34
  • Balconesi
  • Terrazzosi
  • Giardinoprivato
  • Pianonon indicato
  • Riscaldamentonon indicato
  • Età immobile1971
  • Statoda ristrutturare
  • Stato al rogitonon indicato
  • Rif. Annuncio22926918
  • Codice42695326

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