Appartamento in VENDITA a Albano Sant'AlessandroRif. 25071821
Indirizzo Via Lega lombarda 1167, 7
Prezzo € 160.000 - Metri Quadri 88Condividi su Facebook
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Nella zona tranquilla e residenziale di Albano Sant’Alessandro in Via Lega lombarda 1167 n.7, nell’immediate vicinanze dai servizi essenziali vendesi una soluzione abitativa realizzate nel 2006, ad oggi in fase di riqualificazione energetica del EcoBonus 110% aumentando di 2 classi l’efficienza energetica, ovvero rientrando nella Classe Energetica “A” con ottimi risparmi dei consumi energetici, di cui gli attuali consumi per il riscaldamento si aggirano intorno ad Euro 300 annui, in previsione della riqualificazione di tutte le migliorie apportate, i consumi previsti per il riscaldamento si ridurranno notevolmente. Sono state realizzate le opere del nuovo cappotto cambiando anche la tonalità e un gioco di colori moderni in azzurro, grigio chiaro e verde acqua smeraldo per i cristalli dei terrazzi, compreso la ristrutturazione completa e l’isolamento della copertura e del tetto, con le relative grondaie e la linea vita per gli ancoraggi di sicurezza, inoltre sono stati posati dei pannelli solari per ottimizzare i consumi delle parti comuni, sostituzione della caldaia a condensazione nuova autonoma e collocata all’esterno. Verranno sostituiti tutti i serramenti in PVC triplo vetro camera e le tapparelle eettriche, la porta blindata e ritinteggiato tutto il vano scala delle parti comuni. Sia all’esterno del complesso residenziale sia all’interno dell’unità abitativa, risultano essere ristrutturati a nuovo e ben curati in ottime condizioni, rivisitato e modernizzato con la sostituzione anche dell’impianto elettrico a norma nel 2017, è molto luminoso e con un ottima esposizione al sole est e ovest. L’immobile è di mq 88 e posto al 1 piano di 3, servito da ascensore agevole e senza barriere architettoniche, la disposizione e la progettazione risultano essere molto funzionali, all’ingresso una rientranza permette di collare un armadio appendi abiti, borse, porta ombrelli e una console a specchio, proseguendo si accede alla zona Living con la cucina importante distribuita su due lati, la zona pranzo e il soggiorno entrambi davanti alla doppia porta finestra per l’intera parete, beneficiandone della luminosità del sole anche nelle giornate invernali, con l’accesso diretto alla terrazza ampia, vivibile in parte riparata dal terrazzo del piano superiore e da una tenda parasole. Nel disimpegno per accedere alla zona notte è stato ricavato un armadio a tre ante ad uso scarpiera, per gli abiti, varie e ad uso anche ripostiglio, una camera matrimoniale con un armadio capiente, un bagno completo ad uso anche lavanderia, proseguendo la seconda camera arredata nuova mai utilizzata, con due letti a ponte e con l’accesso al secondo terrazzo, il secondo bagno con finestra risulta essere spazioso corredato sia con una vasca e un vano doccia separato. Le finiture sono di pregio con le pareti nella tonalità nuance che rendono omogeneo l’ambiente e con l’arredamento chiaro e moderno aggiungono un tocco di raffinatezza e classe, parquet in legno nel reparto notte, dotato di impianto d’allarme e il climatizzatore autonomo in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un box doppio in lunghezza di mq 32 automatizzato con la basculante elettrica, l’altezza è di mt 2,90, di cui è stato creato un soppalco capiente ad uso ripostiglio / cantina. Le Spese condominiali compreso il consumo dell’acqua e di circa Euro 614 annui. Inoltre i lavori extra che non rientravano nell’EcoBonus 110% e già realizzati, sono stati interamente quietanzati dagli attuali Proprietari, pertanto non ci saranno ulteriori costi straordinari condominiali. Possibilità di visitare l’immobile da subito previo appuntamento da concordare e l’immobile potrà essere consegnato all’Atto Notarile solo dopo la data del 25.09.2022.


CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 del 19/08/05)
INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 29.0000 KWh/m2a
In the quiet and residential area of Albano Sant'Alessandro in Via Lega lombarda 1167 n.7, in the immediate vicinity of the essential services, a housing solution for sale built in 2006, currently undergoing energy redevelopment of the 110% EcoBonus, increasing by 2 classes l 'energy efficiency, that is, falling within the Energy Class "A" with excellent savings in energy consumption, of which the current consumption for heating is around Euro 300 per year, in anticipation of the redevelopment of all the improvements made, the consumption foreseen for the heating will be significantly reduced.The works of the new coat were also changed by changing the tone and a modern play of colors in light blue, light gray and emerald green for the crystals of the terraces, including the complete renovation and insulation of the roof and roof, with the relative gutters and the life line for the safety anchors, solar panels were also installed to optimize the consumption of the common parts, replacement of the new autonomous condensing boiler placed outside.All the triple glazed PVC windows and shutters will be replaced, the electric shutters, the armored door and the entire stairwell of the common areas will be repainted.Both outside the residential complex and inside the housing unit, they are newly renovated and well cared for in excellent condition, revisited and modernized with the replacement of the electrical system in accordance with the law in 2017, it is very bright and with a excellent exposure to the east and west sun.The property is 88 square meters and located on the 1st floor of 3, served by an easy lift and without architectural barriers, the layout and design are very functional, at the entrance a recess allows you to collar a wardrobe for hanging clothes, bags, door umbrellas and a mirror console, continuing on you enter the Living area with the important kitchen distributed on two sides, the dining area and the living room both in front of the double French windows for the entire wall, benefiting from the brightness of the sun even on winter days, with direct access to the large terrace, livable in part sheltered by the terrace on the upper floor and by an awning.In the hallway to access the sleeping area, a three-door wardrobe has been created for use as a shoe rack, for clothes, various and also used as a closet, a double bedroom with a large wardrobe, a complete bathroom also used as a laundry, continuing the second bedroom furnished new never used, with two bridge beds and with access to the second terrace, the second bathroom with window appears to be spacious equipped with both a bathtub and a separate shower compartment.The finishes are of high quality with the walls in nuance shades that make the environment homogeneous and with the light and modern furnishings add a touch of refinement and class, wooden parquet in the sleeping area, equipped with an alarm system and independent air conditioning in all environments.The property includes a double garage measuring 32 square meters in length, automated with electric overhead door, the height is 2.90 meters, of which a large mezzanine has been created for storage / cellar use.The condominium expenses including water consumption are approximately Euro 614 per year.In addition, the extra works that were not included in the 110% EcoBonus and already completed, have been fully receipted by the current owners, therefore there will be no additional extraordinary condominium costs.Possibility to visit the property immediately by making an appointment to be agreed and the property can be delivered to the Notarial Deed only after the date of 25.09.2022.

Caratteristiche immobile

  • CategoriaResidenziale
  • Locali3
  • Bagni2
  • Metri Quadri88
  • Box autoBox auto doppio
  • mq Box auto32
  • Balconesi
  • Terrazzosi
  • Giardinonon indicato
  • Ascensore1
  • Piano1
  • Riscaldamentoautonomo
  • Spese cond. mese€ 51,00
  • Età immobile2006
  • Statonuovo
  • Stato al rogitolibero
  • Rif. Annuncio25071821
  • Codice44677275

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